Diagnostics essentiels ou obligatoires pour la location immobilière

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est impératif de réunir un ensemble de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics, confiés à un professionnel compétent et qualifié, comprennent les analyses suivantes :

Les diagnostics gaz et électricité, pour les réseaux de plus de 15 ans ;
Le diagnostic plomb, qui ne concerne que les constructions antérieures à 1949 ;
L'évaluation de surface Loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation ;
Le diagnostic de performance énergétique, pour estimer la performance du bien ;
L'État des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, décidé par un arrêté préfectoral ;
L'ENSA, si la zone est délimitée par un plan d'exposition au bruit.

Le diagnostic amiante n'a pas à figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique. Il nécessite cependant d’être mis à la disposition des locataires qui en feraient la demande, pour les logements antérieurs à 1997.

Obligations locations